المرشد
الطابو هو مستند مكتوب ورسمي صادر عن مكتب الطابو ، يوضح ملكية المبني على الأرض أو جزء من الأرض ، والذي يعتبر ساري المفعول في المجال القانوني حتى تثبت أي مخالفة. يوجد طابو لكل عقار. يتم تضمين كافة المعلومات المتعلقة بالعقار في هذا الطابو.
ماذا تعني ألوان الطابو؟
وثائق الطابو ذات الألوان الأزرق والوردي هي نفسها من حيث التصميم والمحتوى ، لكنها تختلف عن بعضها البعض من حيث الصفات.
ما هو وثيقة الطابو الأزرق؟
يُعرف وثيقة الطابو الأزرق باسم مستند سند الملكية ، والذي يرمز إلى أن العقار عبارة عن أرض ، أو أنه لا يوجد أي بناء عليها بعد أو أن تشييد المبنى قد بدأ للتو. الأراضي التي تملك طابو أزرق تشير إلى أنه لم يتم نقله بعد إلى العمارات بعد
ما هي وثيقة الطابو الوردي؟
يشير الطابو الوردي إلى أنه بعد الانتهاء من بناء العقار ، هناك أقسام مستقلة معتمدة في المشروع ، ومناطق استخدام العقار وبعض الأسهم. تمنح الطابو الوردي للعمارات التي تم الحصول على ملكيتها.
- يجب أن تؤخذ القيمة العادلة من البلدية ويجب دفع ضريبة العقارات.
قبل الذهاب إلى سند الملكية ، يجب الحصول على القيمة العادلة بالذهاب إلى البلدية التي ينتمي إليها السكن. في هذه المرحلة ، ستوفر فرقنا المعلومات وستكمل العملية. - يجب تقديم الطلب إلى مكتب السجل العقاري
دون حاجة للمشتري الذهاب إلى مكتب تسجيل الأراضي ، يمكن لموظفي المبيعات لدينا أو ممثلنا التقدم بطلب لعملية البيع. يمكن تقديم الطلب مباشرة عن طريق الذهاب إلى مديرية السجل العقاري ، أو عن طريق تحديد موعد من خلال الموقع الإلكتروني لمديرية السجل العقاري. - عملية البيع و تحديد موعد بعد تسليم الاوراق
بعد تسليم المستندات ، سيتم إرسال وقت وتاريخ البيع كرسالة نصية قصيرة إلى أرقام الهواتف التي يتم إخطارها بسند الملكية في غضون أسبوعين / ثلاثة أسابيع على الأكثر ، حسب كثافة العمل في قسم الطابو. في هذه المرحلة ، سيذهب محامونا إلى الموعد وينهون عمل الطابو ثم يستلمون الطابو في نفس اليوم.
نظرًا للزيادة في أسعار الشقق الجديدة في قطاع العقارات اليوم ، يتجه العديد من ضيوفنا إلى الخيارات المستعملة. نظرًا لانخفاض أرقام المبيعات على سند الملكية ، فإن الجنسية توفر ميزة سلبية لضيوفنا. لكن هذا لا ينطبق على كل شقة. تضيف المحافظ المستعملة التي تقدمها شركتنا في المواقع المركزية في اسطنبول والجنسية المناسبة قيمة إلى استثمارك.
ما هي إجراءات شراء عقار مستعمل للبيع في اسطنبول؟
البحث: تقوم فرقنا المحترفة وذات الخبرة بمراجعة المحافظ المحدثة باستمرار وتقديم المحافظ المناسبة لعملائنا.
التأمين وعقد البيع: لحجز العقار ، يجب على مشتري العقار المستخدم إيداع مبلغ 5000 دولار كحد أدنى أو أكثر ، اعتمادًا على سعر العقار المحدد.
اجراءات قانونية: يجب أن تملك رقم ضريبي تركي وحساب مصرفي في أي بنك تركي للاستمرار في المعاملة. في هذه المرحلة ، ستزودك فرقنا بالإجراءات.
توقيع الطابو والاستمرار: عند الانتهاء من جميع العمليات المذكورة أعلاه ، يحين الوقت للتوقيع على الطابو المستعمل وتكتمل المعاملات.
ما هي المزايا؟
مزايا التكلفة: لا يتم قياس سبب ملاءمة الأسعار في السوق المستعملة بأسعار السوق الحالية ، ولكن بمعدلات الربح التي يرغب أصحاب الشقق أو المستثمرون في تحقيقها.
معدلات ربح عالية: على وجه الخصوص ، المبيعات التي نعرّفها بأنها شقق فرصة ، والتي يتم إجراؤها عمومًا بدافع الضرورة ، تكون خيارات أقل من السوق. يمكن زيادة معدلات الربح مع المحفظة المناسبة في الوقت المناسب.
خيارات شقة مع المستأجر: يمكننا أن نبدأ في جني الدخل بعد شهر واحد فقط من استثماراتك في مبيعات الشقق مع المستأجرين التي تم إجراؤها مع نقل الطابو. لن تخسر أي وقت / تكلفة لاستثماراتك.