راهنما

سند مالکیت، سندی کتبی و رسمی است که توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می شود و مالکیت سازه ای که در یک زمین یا بخشی از زمین ساخته شده است را نشان می دهد و تا زمانی که یک موقعیت غیر اصولی در زمین تشخیص داده نشود، در زمینه های حقوقی صاحب اعتبار بوده و معتبر قلمداد می شود. برای هر ملکی یک سند مالکیت در نظر گرفته می شود. تمامی اطلاعات مربوط به ملک در این سند مالکیت گنجانده می شود.

رنگ های مختلف سند های مالکیت چه معنایی دارند؟

اسناد به رنگ های آبی و صورتی از لحاظ طراحی و محتوا یکسان هستند اما از نظر کیفیت متفاوت هستند.

سند مالکیت به رنگ آبی چیست؟

سند مالکیت آبی رنگ نماد این است که ملک مورد نظر زمین خالی می باشد، هنوز هیچ ساختمانی بر روی آن قرار ندارد و یا ساخت ساختمان به تازگی آغاز شده است. صاحبان سند های مالکیت آبی رنگ، هنوز صاحب طبقاتی در آن زمین نیستند.

 

سند مالکیت به رنگ صورتی چیست؟

 

سند مالکیت صورتی رنگ نماد این است که پس از اتمام ساخت و ساز ساختمان، در پروژه ی ساختمانی بخش های مستقل، مناطق مورد استفاده و سهام خاص مورد تاییدی وجود دارد. صاحبان سند های مالکیت صورتی رنگ، صاحب ملک در طبقات یک ساختمان می باشند.

باید ارزش فعلی از شهرداری اخذ شود و مالیات املاک پرداخت شود

قبل از مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک  باید ارزش فعلی ملک با مراجعه به شهرداری منطقه مربوطه اخذ شود. در این فرآیند، تیم های ما با انجام اطلاع رسانی مراحل مربوطه را تکمیل می کنند.

باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه شود

پرسنل فروش و یا نماینده ی ما می توانند بدون نیاز به حضور خریدار به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنند و درخواست فروش خود را ثبت کنند. درخواست می تواند به صورت مراجعه حضوری و یا با تعیین وقت قبلی در سایت اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود.

مراحل فروش پس از تحویل مدارک و گرفتن وقت قبلی

پس از تحویل مدارک به بخش سند مالکیت، با توجه به میزان ازدحام و شلوغی حداکثر در مدت زمان دو الی سه هفته زمان و تاریخ انجام فروش به صورت پیام کوتاه به شماره تلفنی که به بخش سند مالکیت اعلام شده ارسال می شود. در این مرحله، وکلای ما در زمان موعود در محل حاضر می شوند و پس از اتمام مراحل ثبت سند، همان روز سند مالکیت را دریافت می کنند.

امروزه در زمینه املاک با توجه به افزایش قیمت آپارتمان های جدید، بسیاری از مهمانان ما به گزینه های دست دوم روی آورده اند. با توجه به مبالغ کمی که بر روی سند های مالکیت درج می شوند، این مورد برای مهمانانی که قصد اخذ تابعیت ترکیه را دارند یک عیب محسوب می شود. اما این موضوع در مورد تمامی آپارتمان ها صدق نمی کند. شرکت ما با ارائه ی گزینه های مناسب برای اخذ تابعیت در موقعیت های مرکزی شهر استانبول همراه شما خواهد بود.

مراحل خرید یک ملک دست دوم برای فروش در استانبول چگونه است؟

تحقیق: تیم های حرفه ای و با تجربه ی ما، به طور مداوم گزینه های مناسب به روز را بررسی می کنند و گزینه ی مناسب برای مشتری را پیشنهاد می دهند.

ودیعه و قرارداد فروش: خریدار برای قفل و راکد کردن ملک دست دوم، با توجه به قیمت ملک مورد نظر باید حداقل مبلغ 5000 دلار را به عنوان ودیعه سپرده کند.

مراحل حقوقی: برای ادامه مراحل خرید شما باید صاحب کد مالیاتی ترک و یک حساب بانکی در یکی از بانک های ترکیه باشید. در این فرآیند، تیم های ما به شما کمک خواهند کرد.

امضای سند مالکیت و ادامه مراحل: پس از تکمیل تمامی مراحل بالا، نوبت به امضای سند دست دوم می رسد و مراحل تکمیل می شوند.

چه مزیتی دارد؟

مزیت قیمت: مناسب بودن قیمت ها در بازار دست دوم،  به دلیل قیمت های به روز بازار نمی باشد، بلکه با نرخ سودی هایی که صاحبان مسکن / سرمایه گذاران می خواهند به دست آورند، اندازه گیری می شود.

بالا بودن نرخ سودها: در بازار گزینه هایی داریم که به عنوان های آپارتمان های ویژه شناخته می شوند و معمولا به دلیل نیاز مالی، زیر قیمت بازار به فروش گذاشته می شوند. نرخ سود را می توان با گزینه های مناسب، در زمان مناسب افزایش داد.

گزینه های دارای مستاجر: در انتقال سند مالکیت املاک دارای مستاجر، ما یک ماه پس از سرمایه گذاری مان می توانیم کسب درآمد بکنیم. در سرمایه گذاری تان هیچ زمان/هزینه ای از دست نمی دهید.